Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 220.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

2 amb. san cristobal, pasco 1290, fte, balcón

Pasco 1200, Piso 1°, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 600.000/mes (comparada contra 250 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 250
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 155.000
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 250 propiedades similares

1 dorm en Balvanera

Descripcion

ALQUILER Departamento de 2 ambientes En muy buen estado, primer piso al frente con balcón, 40 m2, ubicado en la calle Pasco 1290, esquina Cochabamba, a una cuadra de Av. San Juan, en el barrio de San Cristobal, CABA El mismo se compone de hall de entrada con placar, living comedor con salida a balcón, cocina completa con lavadero incorporado, hall de distribución con placar, baño completo con bañera y dormitorio. Edificio de 25 años de antigüedad, compuesto de planta baja, primero y segundo piso, 1 ascensor. Condiciones: un mes de depósito, un mes adelantado y gastos de informes Requisitos: Demostración de ingresos, veraces limpios y garantía propietaria de Capital Federal (opcional seguro de caución) "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Información adicional:

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasco 1200, Piso 1°, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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