Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

2 amb. congreso, moreno 2200. casa romana, buen estado

Moreno 2200, Piso 1°, San Cristóbal · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 550.000/mes (comparada contra 158 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
158
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 158 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, 1er piso por ascensor al lateral, en buen estado de conservación, 32 m2 cubiertos, ubicado en Moreno 2200, entre Pasco y Pichincha, en el barrio de Congreso CABA El mismo se compone de hall de entrada, comedor, cocina independiente, baño y dormitorio con placar. Contrato a 2 años Condiciones un mes de depósito, un mes adelantado. Ajuste trimestral por COSTO DE VIDA Requisitos: Demostración de ingresos, veraces limpios y garantía propietaria de Capital Federal o Seguro de Alquiler (Caución) "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 2200, Piso 1°, San Cristóbal, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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