Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 240.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Departamento en alquiler 2 ambientes balvanera luminoso!

Pasteur 100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 550.000/mes (comparada contra 142 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
142
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 142 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Enter Propiedades ofrece en alquiler departamento 2 ambientes al frente en Balvanera! El edificio tiene unos 60 años de antiguedad y se encuentra en buen estado de conservación. 10 pisos, 3 departamentos por piso. 2 ascensores. Encargada con vivienda en el edificio. El inmueble se distribuye de la siguiente manera: Living comedor con ventanal disposición frente. Cocina americana completa a gas, con conexión para lavarropas. Placard de apoyo en hall de distribución. Baño completo con bañera y extractor. Dormitorio con placard, aire acondicionado frio y ventana disposición frente. Calefacción individual y agua caliente por calefón. Requisitos: Seguro de Caución (de preferencia Garantiaya, o Respaldar) Demostración de ingresos. Mes de depósito y mes de adelanto. Contrato por 2 años, ajustes trimestrales por IPC. Seguro contra incendios y responsabilidad civil. NO APTO MASCOTAS! Excelente ubicación! A Media cuadra de Av Rivadavia, 3 cuadras de Av Corrientes y 4 cuadras de Av Pueyrredón. Múltiples accesos y cercanía a distintos medios de transportes (diversas líneas de colectivo, subte H, B y A, tren Sarmiento). Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. CUCICBA 3164. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur 100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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