Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 900.000

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Excelente depto.en centro-diversos medios de transporte

Avenida Valentín Alsina 1900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 450.000/mes (comparada contra 193 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,4% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 193
Mediana alquiler: ARS 620.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 193 propiedades similares

1 dorm en Balvanera

Descripcion

Es un departamento que al ingresar da acceso a un espacio rectangular con ventanal al exterior y placard empotrado en la entrada, luego a través de una puerta se accede a un amplio dormitorio también con otro placard empotrado, donde hay otro ventanal de dos hojas y persiana. Baño completo con bañera. Cocina con termotanque eléctrico. La propiedad no cuenta con gas natural Diversos medios de transporte, a saber: Colectivos:2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168 Subtes :CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) INGRESO: MES DE ALQUILER + DEPÓSITO GARANTÍA: SEGURO DE CAUCIÓN / GARANTÍA YA ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL POR IPC

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 900.000

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 95 en la zona

Los Romero2 min · 110 m

Carrefour Express2 min · 133 m

Super Market2 min · 148 m

Educacion · 88 en la zona

EL LIBRO MAGICO · otros · privada1 min · 9 m

INSTITUTO TERCIARIO TAMABA · superior · privada1 min · 73 m

INSTITUTO SUPERIOR DE VIAJANTES · superior · privada2 min · 106 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza del Congreso6 min · 395 m

Plaza Primero de Mayo6 min · 398 m

Patio de las Palmeras8 min · 518 m

Salud · 73 en la zona

INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado3 min · 222 m

CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado4 min · 258 m

CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado4 min · 285 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 1900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps