Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 190.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Alquiler dpto. 2 amb. dr. carlos a. gianantonio 3950 (almagro)

Dr. Carlos A. Gianantonio 3900, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 650.000/mes (comparada contra 226 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 226
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 159.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 226 propiedades similares

1 dorm en Almagro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB. DE ESTILO ANTIGUO – MUY LUMINOSO APTO PROFESIONAL – IDEAL CONSULTORIO A METROS DE AV. MEDRANO Excelente ubicación, a metros de Av. Medrano, con muy buenos accesos y medios de transporte. 44 m² cubiertos + 1 m² descubierto Contrafrente La propiedad cuenta con: * Dormitorio con un pequeño espacio descubierto * Cocina * Comedor * Baño completo Departamento de estilo antiguo, muy luminoso y con ambientes de buenas dimensiones. Ideal para vivienda o uso profesional, especialmente consultorio. Se destaca por su ubicación, con acceso a comercios y medios de transportes. Estefania Reali. Matrícula N°6325 CUCICBA. LEY 5859 – ART. 4 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Carlos A. Gianantonio 3900, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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