Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 17 ambientes

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 17 ambientes

Venta de 5 departamentos y galpón en block en pompeya

Avenida General Francisco Fernández De La Cruz 1500, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
17
Baños
7
Sup. cubierta
601 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de local con vivienda en block en Pompeya ¡Atención a todos los interesados! Quintanar Baquero tiene una increíble oportunidad de inversión para ti: Te presentamos una impresionante propiedad de más de 600 M2 que incluye un depósito y cinco departamentos, lo que la convierte en una opción versátil y con gran potencial de renta. En planta baja, encontrarás un espacioso galpón de 120 M2 con entrada con portón de madera, un baño y un entrepiso. En la parte trasera, con entrada individual, se encuentran dos departamentos: uno de dos ambientes con patio, cocina, lavadero, baño, dormitorio y living; y otro de cuatro ambientes con cocina, patio, baño, living y tres dormitorios. En el primer piso, se distribuye un hermoso departamento con un amplio living comedor con barra, cocina comedor, patio con parrilla, baño completo, tres dormitorios y un balcón. En el segundo piso, hay un departamento de tres ambientes con cocina integrada al living comedor, dos dormitorios, baño y balcón. Al contrafrente, se encuentra el último de los departamentos con terraza propia, living comedor, cocina, baño y dos dormitorios. Superficie Total (m2): 263.00 Superficie Cubierta (m2): 601.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 30.37 Esta propiedad representa una inmejorable oportunidad de inversión con la posibilidad de obtener una excelente rentabilidad. ¿Te gustaría obtener más detalles o visitar el lugar? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tu inversión. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Melchor P. de Holguin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxikiosco8 min · 489 m
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz9 min · 573 m
Carne Granja · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz10 min · 646 m
Educacion · 26 en la zona
IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica5 min · 318 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 PROF. CARLOS GENISO DE 19 · secundaria · publica6 min · 369 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 19 · inicial · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Melchor P. de Holguin2 min · 153 m
Plazoleta Maria Teresa Arbeletche4 min · 249 m
Plaza Rosa Lamorte de Lombardo5 min · 330 m
Salud · 7 en la zona
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico4 min · 270 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado8 min · 519 m
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Francisco Fernández De La Cruz 1500, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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