Propiedad en alquiler en Caballito · 16 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 20.000.000

Propiedad en alquiler en Caballito · 16 ambientes

Edificio comercial en alquiler, zona caballito

Espinosa 900, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
16
Baños
6
Cocheras
2
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, ARS 20.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
1625 m²
Comparar con 2 propiedades similares
16 amb en Caballito

Descripcion

EDIFICIO COMERCIAL / GALPóN DE 1.800 M2 EN CABALLITO Espinosa 942, Caballito Ciudad de Buenos Aires Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, en impecable estado y prácticamente nuevo. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 1.800 m2, distribuida sobre un lote de 16 metros de frente por 60 metros de fondo. Dispone de acceso y sector de carga y descarga para camiones, facilitando el ingreso, egreso y movimiento de mercadería. Además, cuenta con montacargas, lo que permite una conexión operativa eficiente entre ambas plantas. Cuenta con • Entrada para camión o trafic • Zona de recepción • Mas de 12 oficinas • 900 m2 de deposito de planta libre. • Espacios múltiples y cómodos Por sus dimensiones, estado y características logísticas, resulta ideal para: • Empresas importadoras • Centros de distribución • Operadores logísticos • Empresas de almacenamiento • E-commerce • Mayoristas • Empresas con stock y oficinas administrativo En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 40.000.000
Primer mes
$ 20.000.000
Deposito1mes
$ 20.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 20.000.000
En 3 meses
~$ 21.012.129
En 12 meses
~$ 24.366.337

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espinosa 900, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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