Propiedad en venta en San Nicolas · 14 ambientes

Propiedad en venta en San Nicolas · 14 ambientes

Oficina de piso completo, con 14 ambientes en venta - con frente y contrafrente

Bartolomé Mitre 700, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
14
Baños
5
Sup. total
581 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Oficina en venta Bartolomé Mitre 700, piso 5 en Microcentro, CABA Piso de oficinas de 581 m2 en planta única, quinto piso de Bartolomé Mitre 700, entre Esmeralda y Maipú. Se entrega en funcionamiento: despachos ya distribuidos, sala de reuniones, cocina y despensa, sanitarios propios y patio de aire y luz. La ubicación es el activo. En el núcleo del Microcentro porteño, a pasos de Florida, Lavalle y Av. Corrientes, cerca del Teatro Colón, el Obelisco y el circuito bancario. Cuatro líneas de subte y una red de colectivos que conecta con toda la Ciudad sin transbordos complicados. Se entrega operativa, sin necesidad de armar la oficina desde cero quien la ocupe puede mudarse y trabajar el mismo mes. Para empresas que buscan presencia institucional en el centro, es una unidad que ahorra tiempo y costo de puesta a punto. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.654 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 48.654 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 588.654
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona
Lolea Food Market · Maipu1 min · 42 m
Carrefour Express · Maipu 1711 min · 94 m
Buenos Aires Bakery · Maipu 22 min · 143 m
Educacion · 67 en la zona
INS.SUP.EDUC.DE LA CAMARA DE COMERCIO INDUS.Y PROD.REP.AR · superior · privada1 min · 11 m
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada1 min · 64 m
INSTITUTO DE CAPACITACION PROFESIONAL · superior · privada1 min · 64 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga2 min · 133 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz3 min · 166 m
Plaza Roberto Arlt3 min · 171 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 700, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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