Propiedad en venta

USD 240.000

= $ 373,6 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Propiedad en venta en Monserrat · 12 ambientes

Venta, oficina, 12 ambientes, 4 cocheras, baulera, 500 m2 totales, monserrat

Piedras 100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 12
Baños: 4
Cocheras: 4
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Oficina 12 Ambientes con 4 Cochera y Baulera en Monserrat OPORTUNIDAD Venta de Oficina comercial de 500 metros. piso alto super luminoso. Cuenta con 2 despachos de grandes dimensiones con baño privado. Sala de reuniones, baño y cocina. 4 Cocheras fija incluidas en el precio. La ubicacion es excelente en edificio corporativo a pasos de la estacion de subte de Pasco. A una cuadra de Av de Mayo y cafe Tortoni. Subte, Calectivos muy cerca. A pocas cuadras de Plaza de Mayo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.122.050/mes

Necesitas ingresos por $ 8.488.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedras 100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Monserrat · 12 ambientes

Caracteristicas

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