Propiedad en venta en Monserrat · 12 ambientes

Propiedad en venta en Monserrat · 12 ambientes

Venta, oficina, 12 ambientes, 2 cocheras, baulera, 240 m2 totales, monserrat

Piedras 100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
12
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Baulera
Si

Descripcion

Venta de Oficina 12 Ambientes con 4 Cochera y Baulera en Monserrat OPORTUNIDAD Venta de Oficina comercial de 500 metros. piso alto super luminoso. Cuenta con 2 despachos de grandes dimensiones con baño privado. Sala de reuniones, baño y cocina. 4 Cocheras fija incluidas en el precio. La ubicacion es excelente en edificio corporativo a pasos de la estacion de subte de Pasco. A una cuadra de Av de Mayo y cafe Tortoni. Subte, Calectivos muy cerca. A pocas cuadras de Plaza de Mayo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Arlt) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
Carrefour Express2 min · 148 m
Anahid2 min · 150 m
Buenos Aires Bakery · Maipu 22 min · 150 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CRONICA · superior · privada1 min · 31 m
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada3 min · 194 m
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plaza Roberto Arlt2 min · 147 m
Parque Intercontinental Plaza3 min · 222 m
Provincia de Mendoza5 min · 293 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado3 min · 207 m
C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-45.8% total
USD 240.000USD 130.00029 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 240.000 → USD 130.000-45.83%

Ubicacion

Piedras 100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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