Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 10 ambientes

IMPECABLE INMUEBLE COMERCIAL EN BLOCK | 700 M² | LISTO PARA INGRESAR Excelente propiedad corporativa y logística ubicada estratégicamente en Cosquín 4800, Villa Lugano (CABA). Su diseño versátil la convierte en la opción ideal para: Empresas de E-Commerce, Laboratorios, Productoras (Cine/Streaming), Empresas de Tecnología, Servicio Técnico Oficial, Distribuidoras de Insumos o Estudios de Arquitectura. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Conectividad inmediata y fluida con Av. General Paz, Av. Dellepiane y Autopista Riccheri. Una ubicación inmejorable que facilita el transporte liviano y la logística de última milla hacia todo el AMBA, optimizando tiempos y costos operativos. FICHA TÉCNICA Y ÁREA OPERATIVA • Superficie: 700 m² cubiertos totales. • Zonificación: C3 (Área de Alta Mixtura de Usos). Apto para una amplísima variedad de habilitaciones comerciales, administrativas y de depósito urbano. • Acceso Logístico: Portón de ingreso adaptado para vehículos utilitarios, camionetas y furgones (Altura máxima libre: 2,20 metros). • Planta Baja (Depósito): Amplio sector operativo en planta libre con pisos de alta resistencia, excelente ventilación y máxima seguridad para mercadería de valor. • Sector Corporativo: Oficinas administrativas independientes y sanitarios completos instalados para personal y clientes. SECTOR RESIDENCIAL DE CATEGORÍA (O AMPLIACIÓN CORPORATIVA) • Vivienda integrada de primer nivel en planta superior, destacada por sus terminaciones de calidad y abundante luz natural. • Cuenta con ambientes amplios, dormitorios con baños en suite y una distribución altamente funcional. • Máxima Flexibilidad: Ideal para ser utilizada como residencia para directivos, o bien, para adaptarse al 100% como área creativa, oficinas gerenciales o laboratorios adicionales, manteniendo total independencia del sector de carga y descarga. PLAN DE FINANCIACIÓN PRIVADA DIRECTA Ofrecemos facilidades de pago estructuradas de forma privada, sin burocracia bancaria y adaptables a la proyección de su empresa:• Valor Total: u$s 800.000.- • Anticipo y Posesión: u$s 400.000.- al momento de la firma del boleto de compraventa (posesión inmediata). • Saldo a Financiar: u$s 400.000.- • Plazo de financiación: 60 meses (5 años). • Cuota mensual base: u$s 8.400,83.-(Propuesta flexible y abierta a negociación directa con compradores firmes). VENTAJAS COMPETITIVAS • Operatividad Inmediata: Estado "llave en mano". Listo para ingresar sin necesidad de reformas, evitando tiempos muertos y lucro cesante. • Seguridad y Entorno: Ubicado en un área consolidada, segura y con excelente infraestructura de servicios públicos y comerciales. • Documentación Impecable: Títulos perfectos, propiedad lista para escriturar y apto crédito. ¡No pierda la oportunidad de escalar las operaciones de su empresa en un edificio diseñado para el éxito! Contáctenos para coordinar una visita o consultar por esquemas de pago a medida. Vende D'AR PROPIEDADES. Su consulta no molesta.