Propiedad en venta en Villa Devoto · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Devoto · 10 ambientes

Ph en villa devoto

José Luis Cantilo 4800, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
7
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
371 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOTE APTO PARA DEMOLER Y CONSTRUIR • INMEJORABLE UBICACION SOLICITE ESTUDIO DE EDIFICABILIDAD ------------------------------- VENTA EN BLOCK • 3 PH INDEPENDIENTES SOBRE LOTE DE 371 M2 TOTALMENTE RECICLADOS EN INMEJORABLE UBICACION EN CERCANIAS DE CENTROS COMERCIALES Y GASTRONOMICOS A 2 CUADRAS DEL SHOPPING DEVOTO Y PLAZA RICCHIERI A 2 CUADRAS DE AV BEIRO Y 5 DE AV LOPE DE VEGA EXCELENTE ACCESO DESDE AV GENERAL PAZ *IDEAL INVERSORES DE RENTA O FAMILIAS INDEPENDIENTES* UF 1 • PH 2 ambientes a la calle Comedor 4x3 mts Cocina integrada 2 x 3 mts Baño completo 2,30 x 1,75 mts Amplia habitación de 4,50 x 3,50 mts con placard de piso a techo Total 38m2 UF 2 • PH 4 ambientes con patio Planta Baja: Cocina 3,50 x 2,50 mts Comedor 3,50 x 3,55 mts Living / Estar 4 x 3,50 mts Baño completo 1,50 x 2,50 mts Habitación principal 4 x 4 mts con placard Habitación de 4,40 x 3 con placard Planta alta: Habitación tipo altillo 4 x 3,50 mts Patio 4 x 4 mts Total 83m2 cubiertos y 16m2 descubiertos UF 3 • PH 4 ambientes con jardin y cochera Planta baja: Comedor 5,50 x 4,50 mts Cocina 3,40 x 3,60 mts Baño completo 2,35 x 2,15 mts Habitación de 3 x 3,40 con placard Bajo escalera de 2,65 x 1 mts Planta alta: Habitación de 3,50 x 3 mts con placard Habitación de 3 x 2,50 mts con placard Baño completo de 2,50 x 1,40 Jardin de 16 x 8,30 mts con parrilla completa, bacha y espacio de guardado Total 79m2 cubiertos y 132m2 descubiertos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.149 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 44.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Maxikiosco4 min · 226 m
Dia4 min · 271 m
Kiosco El 225 min · 323 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE LA PLAZA · otros · privada4 min · 288 m
PEDRO MEDRANO · primaria · publica5 min · 324 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica7 min · 432 m
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Plaza Teniente General Pablo Ricchieri4 min · 281 m
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Salud · 12 en la zona
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CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Luis Cantilo 4800, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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