Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 58.900
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente

Departamento en villa santa rita

Tres Arroyos 2700, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 58.900 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por debajo de la mediana del set (USD 73.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 73.450
Mediana precio/m²
USD 2.224
Mediana m²
32 m²
Comparar con 134 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Santa Rita

Descripcion

Monoambiente al frente con vista abierta, balcón y amenities Departamento de 33m2 muy bien aprovechados, ubicado en el 8vo, piso con excelente luminosidad, balcón y agradable amplitud visual. La propiedad cuenta con cocina integrada alacena, bajo mesada y conección para lavarropas. Baño completo con bañera. La propiedad se encuentra en excelente estado, ideal para primera vivienda o inversión. Edificio de 9 pisos, más la terraza de uso común, donde se encuentran la parrilla y la pileta para disfrutar del verano. La ubicación es de excelente conectividad, (cercanía a Juan.B. Justo), el Metrobus con numerosas lineas de colectivos, además de comercios que facilitan la cotideaneidad. Colectivos: 34, 53, 63, 84, 106, 110, 113, 124, 133, 134, 166, 181 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.207
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.031
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.247/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Arroyos 2700, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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