Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Monoambiente en venta en villa pueyrredon

Avenida Salvador María Del Carril 2100, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD! Amplio monoambiente en Villa Pueyrredón con balcón aterrazado Excelente oportunidad para vivir o invertir: monoambiente a la venta sobre la Av. Salvador María del Carril, en pleno corazón de Villa Pueyrredón. Ubicado en 9 piso al frente, con luminosidad y vista abierta a la calle. Es un amplio monoambiente que permite distintas distribuciones de living, dormitorio y comedor. Características: Balcón a la calle, al frente Baño completo Cocina integrada Buen estado general Quinto piso, muy luminoso y ventilado La zona: Villa Pueyrredón es un barrio tranquilo y residencial, con mucha vida comercial y excelentes servicios. La Av. Del Carril cuenta con múltiples líneas de colectivos que conectan rápidamente con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Además, la cercanía a la Gral. Paz y a la Av. Constituyentes facilita el acceso en auto, y la estación Villa Pueyrredón del ferrocarril Mitre (ramal J. L. Suárez) y la línea B de subte (Los Incas-Parque Chas) están a pocas cuadras. Rodeado de comercios, supermercados, plazas y gastronomía. Ideal para primera vivienda o inversión con renta. No dejes pasar esta oportunidad! Consultá hoy mismo y coordinemos una visita. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nunca Mas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 37 en la zona
Nueva Palma5 min · 322 m
Supermercado Los Hermanos5 min · 332 m
La Vaca Roja II6 min · 368 m
Educacion · 26 en la zona
EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica3 min · 212 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 245 m
INSTITUTO PEDAGOGICO MI AMANECER · especial · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nunca Mas3 min · 223 m
Plaza via nazca4 min · 244 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon4 min · 255 m
Salud · 9 en la zona
EL SOL · clinica especializada · privado7 min · 422 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado9 min · 588 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Salvador María Del Carril 2100, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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