Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 29.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 1 ambiente

Monoambiente en construcción villa urquiza · glow 7 plus · mudate en 2 años, pagalo en 6

Avenida Álvarez Thomas 2000, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 29.000 (comparada contra 193 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
193
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
32 m²
Comparar con 193 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Ortuzar

Descripcion

Monoambiente de 43,45 m2 en construcción Av. álvarez Thomas 2027, Villa Urquiza. Entrega abril 2028. El valor publicado, USD 29.000, es el anticipo. No es el precio total de la unidad. Así funciona la financiación flexible de Glow 7 Plus: mudate en dos años y terminá de pagar en seis. Entrás con el anticipo en dólares. Después pagás 24 cuotas de obra en pesos, desde $1.822.738 por mes. Las cuotas ajustan por índice CAC. A la posesión hay un pago y quedan 51 cuotas más. La cuota se parece a un alquiler, con la diferencia de que el departamento queda tuyo. Financia el desarrollador de forma directa, sin banco de por medio. También podés comprar con el plan estándar: 30% de aporte inicial y 20 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Y conocé el concepto Plug and Play: te entregamos la unidad lista para vivir, sin obra posterior. Incluye blackout, mamparas instaladas, espejos y luminarias. Hay monoambientes en distintos pisos, todos al frente, con balcón semicubierto y vista abierta. El ambiente es amplio, con sector comedor definido, cocina integrada y placares empotrados. Baño completo y ventilación cruzada. Hay unidades con cochera cubierta en subsuelo. Consultanos qué pisos quedan disponibles. Amenities: piscina descubierta con solárium, gimnasio equipado, coworking, business center, SUM, laundry y petwash. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético. Piso radiante individual eléctrico, sectorizado por ambiente. Split inverter frío/calor en todos los ambientes. Pisos de madera estructurada y cerradura electrónica. Edificio de doble frente, sobre Av. álvarez Thomas y Blvd. de los Incas, cerca del Subte B. Belgrano R y el corredor gastronómico DonadoHolmberg quedan a pocas cuadras. Go Building construye hace 15 años y entregó más de 300 unidades. Conocé la unidad modelo. Escribinos por WhatsApp y te armamos el plan del monoambiente que elijas. Tenemos un simulador de crédito para calcular tu cuota. Poné URQUIZA en el mensaje. TourVirtual https: glow-7.hauzd.app/ Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel: Whatsapp tel:549- Instagram : @damato.propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.614
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1.75%
USD 508
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.404

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.025.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 2000, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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