Propiedad en venta en Villa Luro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 68.400
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Luro · 1 ambiente

Venta departamentos monoambiente con balcon en villa luro

Dante 100, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 68.400 (comparada contra 378 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
378
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
32 m²
Comparar con 378 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Luro

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE 1 AMBIENTE AL FRENTE o CONTRAFRENTE, CON BALCóN EN LA MEJOR ZONA DE VILLA LURO (ENTRE AV RIVADAVIA Y RAMóN FALCóN) • ENTREGA EN 24 MESES. Departamentos de 1 ambiente. Al frente (Orientación Oeste) o contrafrente (Orientación Este). Entrega estimada: Marzo 2028 SUPERFICIES: Cubiertos 34 M2 + Balcón de 8,50 M2. Cuenta con un amplio ambiente, con cocina semi integrada, y baño completo. Con salida al balcón corrido Edificio con gas, electricidad, GRUPO ELECTRóGENO. 2 ascensores, acceso a cochera por elevador monta autos. pre instalaciones para aires acondicionados, calefacción a gas en dormitorios. Terminaciones de primera calidad, construcción sólida. Información importante. Comprando a esta altura de avance de obra, se pueden hacer las terminaciones de la unidad a gusto del comprador, manteniendo siempre la calidad constructiva de la obra. Precio de contado U$D 68.400.- Puede ser frente o contrafrente al mismo valor. Financiación: -Anticipo u$s 25.000.- Saldo financiado en: -30 cuotas fijas de u$s 1.600.- -40 cuotas fijas de u$$ 1.250.- -50 cuotas fijas de u$s 1.050.- -60 cuotas fijas de u$s 900.- Disponibles : Monoambiente 38 M2 al frente *D* Pisos 2do Contrafrente *C* Pisos 1ro, 4to, y 3ro Amenities:Piscina Salón de usos Múltiples con parrilla. Solárium El avance de obra ya se encuentra por la losa del ultimo piso Obra desarrollada por DEL PLATA BUILDING, quien inicia sus actividades en el año 1975 como ANCECO S.A. y a partir de 2006 pasa a denominarse DEL PLATA BUILDING CONSTRUCCIONES S.A. Desde su inicio ha desarrollado más de 60 obras civiles y viales, tanto en el ámbito privado como así también con entes estatales. Cuenta con: maquinaria especializada propia, personal operativo y técnico con experiencia necesaria para la realización de toda obra civil o vial. Contamos con carpeta de la empresa, memoria descriptiva completa de la obra. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.563
Precio del aviso
USD 68.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.197
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.311

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.997/mes

Necesitas ingresos por $ 2.411.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dante 100, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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