Propiedad en venta en Villa Luro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 1 ambiente

Venta - departamento monoambiente a estrenar villa luro

Avenida Rivadavia 9600, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 55.000 (comparada contra 376 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
376
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 2.194
Mediana m²
32 m²
Comparar con 376 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Luro

Descripcion

Venta de Monoambiente a Estrenar en Villa Luro Descripción del Inmueble Características Principales Superficie total: 28 m² Superficie cubierta: 24 m² Ambientes: 1 Baños: 1 Estado: A estrenar Detalles del Departamento Ubicación: Departamento 2C, contrafrente Iluminación: Excelente iluminación natural Uso: Ideal tanto para vivienda como para uso profesional Renta: Actualmente rentado por 330 USD/mes, lo que representa aproximadamente un 7 de rendimiento anual en dólares Información del Edificio Proyecto y Dirección: Estudio Cinco Arquitectura Tipo de Desarrollo: Moderno, con unidades funcionales y detalles de calidad Características de la Unidad Sistema de agua: Fría y caliente por termofusión Calefacción: Termotanque eléctrico Cocina: Eléctrica, con muebles de cocina y mesada de granito Instalación eléctrica: Completa, con llaves termomagnéticas e interruptor diferencial Revestimientos: Baño y cocina revestidos en cerámica Puertas interiores: Enchapadas en cedro Espacios comunes: Pisos de porcelanato Ventajas y Beneficios Entrega: Inmediata Ubicación Estratégica: Cercanía a múltiples medios de transporte y área comercial Este monoambiente representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más convenientes de Villa Luro. Con una combinación ideal de modernidad, funcionalidad y calidad, es perfecto para aquellos que buscan una vivienda práctica o un espacio profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 9600, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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