Propiedad en venta en Villa Luro · 1 ambiente

Propiedad en venta en Villa Luro · 1 ambiente

Venta - departamento monoambiente a estrenar villa luro

Avenida Rivadavia 9600, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
28 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

Venta de Monoambiente a Estrenar en Villa Luro Descripción del Inmueble Características Principales Superficie total: 28 m² Superficie cubierta: 24 m² Ambientes: 1 Baños: 1 Estado: A estrenar Detalles del Departamento Ubicación: Departamento 2C, contrafrente Iluminación: Excelente iluminación natural Uso: Ideal tanto para vivienda como para uso profesional Renta: Actualmente rentado por 330 USD/mes, lo que representa aproximadamente un 7 de rendimiento anual en dólares Información del Edificio Proyecto y Dirección: Estudio Cinco Arquitectura Tipo de Desarrollo: Moderno, con unidades funcionales y detalles de calidad Características de la Unidad Sistema de agua: Fría y caliente por termofusión Calefacción: Termotanque eléctrico Cocina: Eléctrica, con muebles de cocina y mesada de granito Instalación eléctrica: Completa, con llaves termomagnéticas e interruptor diferencial Revestimientos: Baño y cocina revestidos en cerámica Puertas interiores: Enchapadas en cedro Espacios comunes: Pisos de porcelanato Ventajas y Beneficios Entrega: Inmediata Ubicación Estratégica: Cercanía a múltiples medios de transporte y área comercial Este monoambiente representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más convenientes de Villa Luro. Con una combinación ideal de modernidad, funcionalidad y calidad, es perfecto para aquellos que buscan una vivienda práctica o un espacio profesional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hugo Ricardo Corradi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Juanita III · Avenida Rivadavia1 min · 10 m
321 min · 13 m
Carrefour Express1 min · 43 m
Educacion · 31 en la zona
INST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada1 min · 42 m
INST.NUEVO SOL DE EDUC. INTEGRAL · otros · privada1 min · 42 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi4 min · 275 m
Amigos de las Artes6 min · 391 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)6 min · 410 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 214 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado5 min · 341 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 9600, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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