Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 57.000
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 1 ambiente

Venta monoambiente luminoso y reciclado en velez sarfield, caba

Murature 4700, Piso 2, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 57.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 72.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 72.200
Mediana precio/m²
USD 2.028
Mediana m²
33 m²
Comparar con 52 propiedades similares
hasta 1 amb en Velez Sarsfield

Descripcion

Una propiedad que se destaca por su luminosidad, entorno y excelente aprovechamiento del espacio. Ideal para primer vivienda o inversión. Bajas expensas. Ubicado en un segundo piso, con orientación Este y un gran ventanal de pared a pared que llena el ambiente de luz natural, ventilación y modernidad. El ambiente es cómodo, muy luminoso, dispone de placard y una amplia baulera en altura. La cocina a gas, calefón y pisos fueron renovados recientemente. El baño es cómodo y también hecho a nuevo. El complejo ofrece jardines, ascensor y bicicletero, además de bajas expensas y es apto mascotas. Listo para habitar! UBICACION En el barrio de Velez Sarfield (límite con Montecastro), en una zona residencial y tranquila, a 4 cuadras de Av. Segurola y del Metrobus, con comercios, servicios y transporte público en las cercanías Una opción ideal para vivir o invertir, con el diferencial de un entorno verde y una luminosidad que se disfruta todos los días. PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.136
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.75%
USD 998
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murature 4700, Piso 2, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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