Propiedad en venta en Retiro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Retiro · 1 ambiente

Monoambiente en venta en retiro, caba

Reconquista 800, Piso 3, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 55.000 (comparada contra 315 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
315
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.523
Mediana m²
31 m²
Comparar con 315 propiedades similares
hasta 1 amb en Retiro

Descripcion

Monoambiente amoblado emplazado en un tercer piso al frente. Ideal inversores. Se entrega amoblado y equipado con electrodomésticos. Cuenta con: kitchenette, heladera con freezer, horno eléctrico, mesa con 4 sillas, placar, dos sommier de plaza y media. Baño completo reciclado. Excelente ubicación. A 1 cuadra de Avenida Córdoba y L. N. Alem. Muy próximo a Plaza San Martin. Superficie cubierta 26 metros cuadrados. Todo eléctrico. Aire acondicionado. Agua caliente central. Bajas expensas. Edificio con encargado y acceso para personas con movilidad reducida. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista 800, Piso 3, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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