Propiedad en venta en Recoleta · 1 ambiente

Propiedad en venta en Recoleta · 1 ambiente

Monoambiente 18 m² al pulmón recoleta ideal renta

Agüero 1900, Piso 4, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA — RECOLETA, CABA • APTO CREDITO Sobre Agüero entre Juncal y French, a tres cuadras de Av. Santa Fe y a cuatro del Hospital Rivadavia, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La unidad · 18,24 m² en cuarto piso, al pulmón de manzana · Ambiente único con piso de parquet en muy buen estado · Kitchenette funcional · Baño completo · Placard de guardado · Muy luminoso y silencioso: da al contrafrente, sin ruido de calle Edificio Diez pisos, con ascensor. Servicios de agua, electricidad y gas. Expensas de ARS 61.000, bajas para la zona. Por qué esta unidad En Recoleta, un monoambiente en excelente estado y con expensas contenidas es el producto de renta más buscado: rota rápido, se alquila sin períodos vacíos y tiene demanda permanente de estudiantes, profesionales y personal de los hospitales de la zona. También funciona muy bien como pied-à-terre o para uso profesional. Está listo para habitar: no necesita ninguna obra. Escribinos y coordinamos la visita. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Gabriela Oneto • KP587820 • T110800 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.396 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 4.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.396
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1.75%
USD 873
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 249 en la zona
Millennium · Aguero 19761 min · 11 m
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La Milaneseria1 min · 65 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada1 min · 81 m
COLEGIO SAN TARSICIO (A-208) · secundaria · privada2 min · 137 m
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Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 277 m
Plaza Republica del Paraguay7 min · 479 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche9 min · 559 m
Salud · 89 en la zona
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado1 min · 21 m
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agüero 1900, Piso 4, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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