Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 1 ambiente

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 1 ambiente

Departamento 1 amb en parque avellaneda av bruix 4600

Avenida Bruix 4600, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Descripcion

Venta Parque Avellaneda Departamento de 1 Ambiente PLANTA BAJA con Entrada Independiente Oportunidad Av Bruix al 4600 entre Tapalque y Rodo. Presentamos este funcional departamento de un ambiente con entrada independiente a la calle, ideal tanto para vivienda propia como para uso profesional o inversión. La propiedad cuenta con un ambiente principal de 3,10 m de ancho por de 9,20 m de largo, con espacio versátil que permite armar un cómodo living-comedor integrado con sector de dormitorio o bien adaptarlo según la necesidad del comprador. Dispone de un baño con ducha de 2,80 x 1 m, bien distribuido y funcional. Su entrada independiente a la calle le brinda comodidad, privacidad y la posibilidad de darle también un destino comercial o profesional. Características destacadas: Superficie cubierta aproximada: 30 m2 Entrada totalmente independiente Ambiente amplio y flexible Excelente oportunidad para primera vivienda, consultorio, oficina o inversión. No cuenta con servicio de gas. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.604 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Ignacio Corsini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Alberdi5 min · 318 m
Supermercado Mayorista YAGUAR6 min · 385 m
Dia · Avenida Directorio7 min · 430 m
Educacion · 25 en la zona
CECIE Nº 13 MARTIN LUTHER KING DE 13 · otros · publica1 min · 83 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13) · inicial · publica1 min · 83 m
SARA DE ELIA DE GIMENEZ · primaria · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Ignacio Corsini5 min · 297 m
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 377 m
Plazoleta de La Amistad9 min · 575 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO · clinica especializada · privado3 min · 222 m
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado6 min · 408 m
RESIDENCIA MORETO · clinica especializada · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bruix 4600, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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