Propiedad en venta en Nuñez · 1 ambiente

Propiedad en venta en Nuñez · 1 ambiente

Venta departamento 1 ambientes en nuñez en pozo

Paroissien 2300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

PAROISSIEN 2362 | MONOAMBIENTE DE 37 M2 EN POZO | NúñEZ UNA NUEVA FORMA DE VIVIR E INVERTIR EN NúñEZ En una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, nace Paroissien 2362, un exclusivo desarrollo de MERA Desarrollos que combina arquitectura contemporánea, diseño y espacios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida. Presentamos esta unidad monoambiente de 37 m2, una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en un emprendimiento inmobiliario desde su etapa de construcción. Su superficie permite proyectar un ambiente funcional y versátil, con posibilidades de organizar los espacios de descanso, estar y comedor de acuerdo con las necesidades de cada propietario. CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD • Monoambiente de 37 m2. • Diseño contemporáneo y distribución funcional. • Unidad en emprendimiento en pozo. • Acceso a 175 m2 de amenities. • Cocheras y bauleras disponibles para consultar. UN EDIFICIO DISEñADO PARA DISFRUTAR Paroissien 2362 se destaca por una propuesta arquitectónica moderna, con una fachada que incorpora vegetación y materiales cuidadosamente seleccionados, aportando identidad y personalidad al proyecto. El edificio contará con 175 m2 de espacios comunes, que permitirán disfrutar de distintas actividades sin salir de casa. AMENITIES DEL EMPRENDIMIENTO • SUM con Chef Table, ideal para encuentros y reuniones sociales. • Sector de parrillas. • Terraza Zen, un espacio destinado al descanso. • Coworking, pensado para quienes trabajan de manera presencial o remota. • Microcine. • Laundry. UBICACIóN ESTRATéGICA EN NúñEZ Ubicado en Paroissien 2362, el emprendimiento se encuentra en un entorno residencial consolidado, que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia oferta de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Núñez es uno de los barrios de mayor atractivo residencial de Buenos Aires, tanto para quienes buscan establecerse como para quienes priorizan la ubicación al momento de invertir. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR DESDE EL POZO Accedé a tu departamento mediante un esquema de financiación que permite distribuir la inversión durante la etapa de construcción. CONDICIONES COMERCIALES Anticipo: USD 40.000. Saldo: 30 cuotas de USD 1.000. Una alternativa para quienes buscan planificar su inversión inmobiliaria con pagos escalonados. ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2029. Consultanos para conocer más detalles sobre la unidad, el proyecto y las condiciones comerciales. GALLI SOLUCIONES INMOBILIARIAS Martillera y Corredora Mónica Patricia Galli. CUCICBA 3935 | CMCPSI 6913. Las imágenes son ilustrativas y corresponden a representaciones del proyecto. Las superficies y condiciones comerciales están sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.604 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Balcarce) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 131 en la zona
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Salud · 19 en la zona
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HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado5 min · 309 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paroissien 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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