Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 63.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente

En venta ph monoambiente con balcón sin expensas

Avenida Cobo 700, Parque Chacabuco · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 / Pablo Martin Sanchez COMARCO 391 • Contacto: Naila Salum PH MONOAMBIENTE EN VENTA | BALCÓN AL FRENTE | SIN EXPENSAS ¡Una oportunidad para vivir o invertir! Monoambiente en primer piso, ubicado sobre avenida, en una zona con excelente acceso al transporte público y rodeada de comercios. A solo 2 cuadras de Av. La Plata y 5 cuadras de Av. José María Moreno, una ubicación estratégica para disfrutar de la comodidad y la conectividad. Características de la propiedad: * Ingreso a través de un pequeño hall. * Ambiente amplio y luminoso. * Balcón al frente, con gran ingreso de luz natural. * Ventanal con reja de protección en toda su extensión. * Cocina abierta, integrada al ambiente. * Baño completo con bañera. * Sin expensas. Una propiedad funcional, con buena luminosidad y bajos costos de mantenimiento, ideal para primera vivienda, renta o inversión. ¡Consultanos y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.676 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 5.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.676
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Duo Duo · Avenida Cobo3 min · 180 m
Kyrios · Avenida Caseros6 min · 356 m
Carniceria Granja6 min · 363 m
Educacion · 38 en la zona
UGEE Nº4 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES. CHILAVERT · adultos · publica5 min · 293 m
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08) · inicial · publica6 min · 400 m
JUAN JOSE PASO · primaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Enrique Santos Discepolo4 min · 279 m
Plazoleta Pedro Laurenz9 min · 601 m
Plazoleta Homero Manzi10 min · 620 m
Salud · 7 en la zona
CESAC N° 42 · centro de salud · publico5 min · 294 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado6 min · 358 m
CMB Nº 8 · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Cobo 700, Parque Chacabuco, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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