Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Venta -monoambiente al frente apto prof. monserrat

Salta 100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
36 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Marina Mondini Venta – Monoambiente al frente en Monserrat – Apto profesional Oportunidad de inversión en plena Ciudad de Buenos Aires. Ubicación estratégica: Salta al 100, 1er piso, a metros de Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. La unidad cuenta con 35,67 m², al frente y muy luminosa. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Expensas Marzo 2026: $141.500 Excelente conectividad: Subtes: Av. de Mayo (Línea C), Lima (Línea A), Piedras (Línea A). Numerosas líneas de colectivos. Cercanía a universidades: UADE, ISALUD, UBA. El barrio de Monserrat combina historia, conectividad y calidad de vida, con una amplia oferta cultural, académica y gastronómica. Perfecto para estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad versátil en el corazón de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.960 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 4.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 443.803 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.960
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1.75%
USD 866
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 443.803/mes

Necesitas ingresos por $ 1.775.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de la Rioja) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Costumbres Argentinas · Lima 313 min · 218 m
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Open 25 Hs!4 min · 281 m
Educacion · 79 en la zona
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada2 min · 102 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica2 min · 160 m
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada5 min · 319 m
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Salud · 54 en la zona
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MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico4 min · 258 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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