Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Departamento 2 ambientes en san telmo

Chile 900, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN SAN TELMO | EXCELENTE UBICACIóNExcelente oportunidad en el tradicional barrio de San Telmo, sobre la calle Chile al 900, en una ubicación estratégica, a pasos de importantes avenidas y con excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera lateral y cuenta con una distribución funcional, compuesta por living-comedor, un dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo. Ubicación privilegiada y entorno Situado en una zona de gran movimiento comercial, educativo y cultural, con cercanía a importantes instituciones como la UADE (Universidad Argentina de la Empresa), la Universidad Abierta Interamericana (UAI) y la Universidad Católica Argentina (UCA), además de establecimientos educativos, centros de salud, comercios y servicios de cercanía. A Metros de la avenida 9 de Julio, Independencia y San Juan, que ofrecen rápidos accesos hacia el Microcentro, Monserrat, Constitución y Puerto Madero. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos, el Metrobús de la avenida 9 de Julio y las estaciones de subte Independencia (líneas C y E), facilitando el traslado hacia distintos sectores de la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación estratégica, la cercanía a universidades y la amplia oferta de transporte, servicios y actividades que ofrece el barrio. No deje de visitarlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Chaco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 900, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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