Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Departamento de 1 ambiente en venta en congreso

Avenida Hipólito Yrigoyen 1300, Congreso · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Descripcion

MONOAMBIENTE DE 25 M2 APTO PROFESIONAL A METROS DE PLAZA CONGRESO. Excelente monoambiente de 25 m2, ubicado en edificio de oficinas y apto profesional, a solo una cuadra de Plaza Congreso.La unidad ofrece un espacio versátil y funcional, ideal para oficina, estudio profesional o consultorio, según las necesidades del usuario.Su ubicación estratégica, en una zona de gran conectividad y movimiento, lo convierte en una excelente alternativa tanto para profesionales que buscan establecer su espacio de trabajo como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta.Una oportunidad para desarrollar una actividad profesional en una ubicación privilegiada de CABA. Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 A34306. Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Dia Market2 min · 139 m
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Los Hermanos · Uruguay 523 min · 210 m
Educacion · 83 en la zona
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada2 min · 153 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada3 min · 203 m
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Plaza Mariano Moreno4 min · 279 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 1300, Congreso, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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