Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Venta alquiler inversion un ambiente centro

Adolfo Alsina 1200, Centro · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM

Descripcion

Monoambiente 19m2 Piso 4 Contrafrente (luminoso y tranquilo) Departamento tipo estudio/monoambiente con metraje eficiente y terminaciones de primera. Contrafrente: menos ruido, ideal para home office, consultorio o renta corporativa. Cocina eléctrica integrada con mobiliario completo y anafe eléctrico. Baño completo con mesada tipo mármol Aberturas con DVH (aislamiento térmico/acústico) Placard con interiores y puertas espejadas Pre-Instalacion Aire acondicionado frío/calor Apto profesional • Airbnb Edificio y amenities Edificio nuevo en funcionamiento, con laundry, seguridad 24 hs, 2 ascensores. Amenities: SUM y bicicletero. Conectividad Acceso rápido a subtes (Subte Línea A y Subte Línea C), Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Próximo a UADE y puntos clave del microcentro. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.965 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 394.491 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.965
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1.75%
USD 770
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.130

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.491/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de La Pampa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada1 min · 64 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 1200, Centro, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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