Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Casa en venta san telmo oportunidad

Mexico 800, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
143 m²

Descripcion

Lote en Venta en San Telmo. 900 METROS VENDIBLES! Excelente ubicacion, proximo a 9 de julio y puntos de interes "Mercado de San Telmo y Plaza Dorrego" Proximo a subte linea C Gran capacidad constructiva! BAJA INCIDENCIA! Estudio de PRE FACTIBILIDAD realizado segun nuevo codigo de planeamiento urbano. Terreno sobre fracción de 143 m2, con 7.32 mts. de frente x 20.50 mts. de fondo. Excelente Ubicacion en pleno San Telmo, inmediato acceso a puerto madero! Contactanos para recibir mayor informacion! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 90 en la zona
Bienvenidos2 min · 146 m
Frutas & Verduras Angel2 min · 148 m
La Tranquera · Chile 7992 min · 158 m
Educacion · 85 en la zona
CENS Nº 12 DE 03 · adultos · publica1 min · 82 m
JIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03) · inicial · publica1 min · 82 m
MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica1 min · 82 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena3 min · 207 m
Provincia de Entre Rios3 min · 220 m
Provincia de Chubut4 min · 225 m
Salud · 23 en la zona
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado5 min · 342 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado6 min · 373 m
APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico 800, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Propiedad en venta
WhatsApp