Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 1.400.000

Propiedad en venta en Monserrat · 1 ambiente

Edificio corporativo en venta

Avenida Independencia 1400, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
11
Cocheras
10
Sup. cubierta
1.153 m²
Sup. total
1.214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 1.400.000 (comparada contra 595 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1700,6% por encima de la mediana del set (USD 77.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
595
Mediana precio
USD 77.750
Mediana precio/m²
USD 2.443
Mediana m²
31 m²
Comparar con 595 propiedades similares
hasta 1 amb en Monserrat

Descripcion

Edificio corporativo en venta en Monserrat. Edificio corporativo ubicado sobre Avenida Independencia al 1400, desarrollado en planta baja y tres pisos. Este tiene espacios amplios y versátiles que permiten adaptarlo a diferentes actividades. Ideal para oficinas corporativas, instituciones, concesionarias de autos y, sujeto a las habilitaciones correspondientes, laboratorios, consultorios, centros médicos o centros de salud. La propiedad cuenta con ascensor, cocheras cubiertas, montacoches que comunica la planta baja con el primer piso, grupo electrógeno que garantiza el funcionamiento integral del edificio, 11 baños entre ellos, sanitarios adaptados para personas con discapacidad, cocinas, área de descanso y comedor para el personal y terraza con parrilla. Excelente conectividad por su cercanía con la Avenida 9 de Julio y la Autopista 25 de Mayo. Ofrece cómodos accesos desde zona sur, zona norte y zona oeste, además de encontrarse próxima a las estaciones San José de la Línea E e Independencia de la Línea C y a numerosas líneas de colectivos. Una propiedad funcional y con gran potencial, apta para empresas o instituciones que necesiten concentrar áreas operativas, administrativas, de atención al público y servicios para el personal en un mismo edificio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.526.140
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 24.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 67.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.378.627/mes

Necesitas ingresos por $ 49.514.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 1400, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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