Propiedad en venta en La Boca · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 42.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en La Boca · 1 ambiente

Monoambiente con balcón al contrafrente apto crédito.

Pi Y Margall 400, Piso 1, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, USD 42.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.839
Mediana m²
32 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb en La Boca

Descripcion

Monoambiente con balcón al contrafrente APTO CRÉDITO. Ideal para quienes buscan confort y practicidad a pasos del Parque Lezama . Ubicado en un edificio tipo torre con vigilancia 24 hs ?, 4 ascensores (uno montacargas) y agua caliente central . Primer piso, orientación al pulmón del edificio, lo que garantiza tranquilidad. Buena luz natural ?. La unidad ofrece 35 m² totales aprox. (33 m² cubiertos y 2 m² de balcón) . Ambiente divisible gracias a un tabique de ladrillos de vidrio , amplia cocina independiente con conexión para lavarropas , y baño completo . Calefacción por estufa TB . Muy buen estado general . Balcón ideal para airear y sumar espacio exterior . Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo en la zona . Edificio de 15 pisos y 10 unidades por planta, con aproximadamente 18 años de antigüedad . Expensas estimadas: $150.000 ARS . Una opción funcional y moderna, en un entorno con todo a mano. Nota: Datos orientativos; superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Urbanity Real Estate — Junto a tus decisiones más importantes. • KP582767 • T100123 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.784
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.75%
USD 735
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.548/mes

Necesitas ingresos por $ 1.482.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pi Y Margall 400, Piso 1, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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