Propiedad en venta en Flores · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 58.392 de expensas

Propiedad en venta en Flores · 1 ambiente

Departamento de 1 ambiente - 29.45m2

Pedernera 500, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 52.000 (comparada contra 364 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
364
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
32 m²
Comparar con 364 propiedades similares
hasta 1 amb en Flores

Descripcion

Departamento monoambiente interno 1o piso por escalera Departamento monoambiente interno, ubicado en el primer piso por escalera, en un edificio de pocas unidades. La unidad cuenta con hall de entrada, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, cocina industrial de cuatro hornallas y pasaplatos hacia el ambiente principal. El ambiente, de aproximadamente 5 x 3 metros, dispone de ventana con vista al aire luz del edificio, brindando ventilación e iluminación natural y aire acondicionado split frío/calor. Cuenta además con baño completo con bañadera y agua caliente mediante calefón. Superficie total según escritura: 29,45 m2. Características del edificio: 2 pisos 3 departamentos por piso 7 unidades en total 1o piso por escalera Muy buena ubicación en el barrio de Flores, a 1 cuadra de Av. Directorio; a 3 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi; y a 4 cuadras de Av. San Pedrito, Plaza Misericordia y Clínica Santa Isabel. A 5 cuadras de Av. Rivadavia, Plaza Flores, la estación de transbordo y el Subte Línea A estación San José de Flores. A 6 cuadras de Av. Carabobo. Colectivos: 88, 126, 132, 134 y 180.- Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera 500, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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