Propiedad en venta

USD 460.000

= $ 715,8 M

Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,3 M

Propiedad en venta en Flores · 1 ambiente

Hermosa casa de estilo c/ jardines en 2 pltas - 500 m2

Avenida Coronel Esteban Bonorino 200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 1
Baños: 5
Sup. cubierta: 316 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 460.000 (comparada contra 359 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 521,6% por encima de la mediana del set (USD 74.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 359
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 2.250
Mediana m²: 32 m²

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hasta 1 amb en Flores

Descripcion

HERMOSA CASA DE ESTILO EN 2 PLTAS • 500 m2 TOTALES IDEAL OFICINAS, CONSULTORIOS, CENTRO DE IDIOMAS, VIVIENDA MUY BUENA UBICACION BONORINO E/ J B ALBERDI Y BONIFACIO PB: PORCH, RECEPCION 2.65 x 2.65 / AMB 1 A LA CALLE: 4.17 x 3 / AMB 2: 5.85 x 4.50 / PASILLO: 1.25 x 5.85 / SALA DE ESTAR: 4.35 x 4.60 (ESCALERA A p. ALTA Y ESCALERA A SOTANO) / PASO: 1.20 x 2.25 / COCINA: 3.50 x 3.00 / BAñO: 1.20 xX 1.50 PA: AMB 3 A LA CALLE C/ BCON: 4.30 x 3.10 / TZA C/ CERRAMIENTO / AMB 4: 5.85 x 4.50 / PASO: 1.25 x 5.85 BAñO COMPARTIMENTADO: 2.55 x 1.95 / BAñO: 2.55 X 2.50 / AMB 5: 3.50 x 4.35 / TZA ANEXO PB: AMB 6: 2.50 x 3.00 / AMB 7: 2.47 x 3.00 / BAñO: 1.43 x 0.96 ANEXO PA: AMB 8: 2.50 x 3.00 / AMB 8: 2.47 x 3.00 / BAñO: 1.43 x 0.96 SOTANO: 3.00 x 2.50 GAVILAN PROPIEDADES /6570 WPP GAVILAN PROPIEDADES Fijo: /6570 • Mensaje de Wpp:

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 501.446

Precio del aviso: USD 460.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%: USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%: USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.065.957/mes

Necesitas ingresos por $ 16.263.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Esteban Bonorino 200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Flores · 1 ambiente

Caracteristicas

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