Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

Depto. amb y 1/2-venta-constitucion-cocina indep

Solis 900, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Marcela Claudia Dominguez DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE Y MEDIO AL FRENTE EN VENTA • CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Departamente de 1 ambiente y medio ubicado sobre la calle Solís . Se trata de una unidad compacta y funcional de 22 m² construidos, situada en el sexto piso al frente de un edificio de seis niveles con ascensor. El departamento presenta una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado. Cuenta con hall de entrada, ambiente, cocina independiente y baño completo. La configuración permite múltiples usos: vivienda propia, o inversión para alquiler permanente. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, el baño ha sido renovado en su totalidad y la cocina si bien mantiente características originales se encuentra en perfecto estado. La ubicación en Constitución representa una ventaja significativa. La zona ofrece excelente conectividad, proximidad a transporte público y a Universidades, tales como la Facualtad de Ciencias Sociales y U.A.D.E. Esta unidad resulta especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en zona consolidada, así como para compradores que priorizan ubicación central y precio accesible. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.879 en total: USD 37.500 del aviso mas USD 3.379 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 338.259 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.879
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~1.75%
USD 656
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 338.259/mes

Necesitas ingresos por $ 1.353.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
La Naturaleza2 min · 128 m
Empanadas y Medialunas2 min · 138 m
Mercado San Cristobal · Avenida Entre Rios3 min · 199 m
Educacion · 90 en la zona
CFP Nº 32 DE 03 · adultos · publica3 min · 179 m
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica4 min · 255 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Alfonsina Storni6 min · 393 m
Plaza Lola Mora7 min · 419 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo8 min · 482 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado2 min · 138 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado2 min · 147 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solis 900, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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