Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

En venta monoambiente divisible moderno con balcón al frente en brasil 1500

Av Brasil 1500, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 45.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 61.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
185
Mediana precio
USD 61.800
Mediana precio/m²
USD 1.915
Mediana m²
30 m²
Comparar con 185 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

En Venta Monoambiente Divisible Moderno con Balcón al Frente en Brasil 1500. Se trata de un departamento ubicado en el Tercer piso al Frente con Orientación Sur. El edificio tiene un ascensor para 4 personas y terraza de uso común. Totalmente eléctrico con Termotanque y Anafe de 4 hornallas por inducción, casi sin uso y muy buen estado. AMBIENTES: -Living Comedor con la Cocina semi-integrada, aire acondicionado y salida a balcón -Baño completo con ducha -Dormitorio integrado al Living con pre-instalación de aire acondicionado y salida a balcón -Balcón corrido al Frente MEDIDAS: -Baño 2,25x1,50 -Cocina-Comedor 4x3,05 -Dormitorio 3,50x2,85 -Balcón 5,86x1,10 UBICACIóN: La propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta de transporte público, a pocos minutos de la línea H y C de Subte y la estación Constitución. Cercano a importantes avenidas como Caseros, Entre Ríos, San Juan, Jujuy, Garay e Independencia. También hay destacados centros de salud como el Hospital Británico, Garrahan, Muñiz y Español, además de comercios, supermercados, universidades y espacios verdes. Ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a su excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés. No dude en hacer su consulta y su visita! Si querés vender o alquilar tu propiedad, escribime. Te acompaño a tomar la mejor decisión. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y expensas publicadas son aproximadas, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación, serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Alessandro Giribaldi, matrícula CUCICBA 9985

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Brasil 1500, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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