Propiedad en venta

USD 28.900

+ ARS 160.000 de expensas

= $ 44,8 M

Cuota UVA desde $ 254.594/mes · ingresos $ 1 M

Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

Departamento un ambiente al frente

Humberto 1 1100, Piso 3, Monserrat · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 18 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 28.900 (comparada contra 212 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 212
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.795
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 212 propiedades similares

hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

Departamento monoambiente en venta , Esta unidad cuenta con 13 m² de superficie aprox distribuidos en un ambiente único integrado de living comedor apto profesional, ideal para oficina o vivienda, y 1 baño . Presenta una disposición al frente con orientación noroeste, lo que asegura un espacio muy luminoso durante el día. El edificio posee una antigüedad de 30 años, cuenta con 3 pisos de altura, 4 plantas en total, 6 departamentos por piso, ascensor y personal de limpeiza en el edificio universidades cerca (UADE • UAI • UBA CIENCIAS SOCIALES ) a media cuadra de lima todos los medios de trasportes , autopista . Colectivos: 2, 9, 10, 12, 17, 23, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 79, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 154, 168, 195 Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JOSE (Línea E), SAN JUAN (Línea C). VER SABADOS Y DOMINGOS DE 15 A 17HS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.504

Precio del aviso: USD 28.900
Escritura y honorarios~2%: USD 699
Sellos y tasas~1.75%: USD 506
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.594/mes

Necesitas ingresos por $ 1.018.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto 1 1100, Piso 3, Monserrat, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Constitucion · 1 ambiente

Caracteristicas

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