Propiedad en venta en Boedo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 230.000

Propiedad en venta en Boedo · 1 ambiente

Casa en boedo

Pasaje Galegos , Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
11.111 m²
Sup. total
1.111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 230.000 (comparada contra 297 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 206,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
297
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.267
Mediana m²
31 m²
Comparar con 297 propiedades similares
hasta 1 amb en Boedo

Descripcion

Venta Casa Lote Propio 8.66 X 30 En Block 3 Ph. Ideal Inversor . PH de 3 departamentos.Se trata de PH a refaccionar. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION. UNIDAD FUNCIONAL 1, tiene entrada independiente, 4 ambientes con patio y cocina separada, 1 baño con ducha. UNIDAD FUNCIONAL 2, 3 ambientes con patio interno y lavadero, cocina separada, 1 baño con ducha. UNIDAD FUNCIONAL 3, se situa al fondo del PH, patio con aire luz, 5 ambientes, 2 enPB baño en suite, cocina amplia, todos los ambientes dan al patio. Primer piso 3 dormitorio con armario empotrado gran terraza. TODOS LOS SERVICIOS SE ENCUENTRAN AL DIA. AVISOLEGAL: Corredor Inmobiliario • Walter Martin Scarnato • MatriculaCUCICBA N 4646 Ley 5115 NO ACCESIBLE . Las descripcionesarquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas deeste inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por elpropietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaciónde este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordanciascon las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales delinmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivaspreviamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sío sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.285/mes

Necesitas ingresos por $ 8.137.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Galegos , Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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