Propiedad en venta en Belgrano · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 1 ambiente

Venta – monoambiente luminoso con cocina independiente y acceso a terraza en belgrano

Moldes 2500, Piso 3, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 65.000 (comparada contra 1123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 124.993): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1123
Mediana precio
USD 124.993
Mediana precio/m²
USD 3.596
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1.123 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Cómodo y luminoso monoambiente de 25 m² totales, ubicado en un tercer piso por escalera. La propiedad cuenta con un ambiente de buenas dimensiones, piso de parquet, y aire acondicionado. Dispone de cocina independiente, con muy buena entrada de luz, ventilación natural, espacio de guardado y calefón. Baño completo, con bañera, bidet y ventilación natural. La unidad posee además acceso a la terraza de uso común del edificio, un diferencial que aporta un espacio exterior adicional. Excelente ubicación en la esquina de Franklin D. Roosevelt y Moldes, a solo tres cuadras de la avenida Cabildo y su centro comercial. La zona ofrece supermercados, comercios, establecimientos educativos, bancos, bares y numerosos servicios. Muy buena conectividad mediante el Metrobús de la avenida Cabildo, distintas líneas de colectivo y cercanía con la estación Congreso de Tucumán de la línea D de subte y la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre. Martillero responsable Claudio Fabián Vanzillotta Matrícula CUCICBA Nº 7499

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moldes 2500, Piso 3, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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