Propiedad en venta

USD 45.000

+ ARS 53.600 de expensas

= $ 69,4 M

Cuota UVA desde $ 394.306/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Barracas · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, capital federal - uspallata 900

Uspallata 900, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 45.000 (comparada contra 280 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 77.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 280
Mediana precio: USD 77.400
Mediana precio/m²: USD 2.680
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 280 propiedades similares

hasta 1 amb en Barracas

Descripcion

Venta de Departamento en Barracas, Capital Federal. Excelente monoambiente en zona céntrica de Barracas, a metros de Avenida Montes de Oca. Al ingresar a la propiedad se distribuye el patio que permite el acceso al ambiente, cocina separada y baño completo. La propiedad se encuentra en estado regular, con mucho potencial. ¡Bajas expensas! Imperdible oportunidad. Las medidas, superficies, dimensiones y demás datos consignados respecto del inmueble son de carácter meramente indicativo y aproximado, no revistiendo carácter contractual. Las medidas y superficies definitivas serán las que resulten del título de propiedad, planos aprobados y demás documentación registral y catastral correspondiente, debiendo estarse a estas últimas en caso de existir cualquier diferencia o discrepancia.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.055

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%: USD 788
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uspallata 900, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Barracas · 1 ambiente

Caracteristicas

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