Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 43.900
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

Monoambiente en venta con balcon en balvanera

Avenida Belgrano 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 43.900 (comparada contra 792 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
792
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
29 m²
Comparar con 792 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Oportunidad única en el Corazón de la Ciudad: Departamento de 1 Ambiente en Balvanera. Este encantador departamento de 1 ambiente es la solución perfecta. Es interno y cuenta con balcón, te sorprenderás de lo que ofrece en su interior. Características Destacadas: Diseño Inteligente: Cada rincón de este departamento ha sido diseñado para aprovechar al máximo el espacio disponible, ofreciendo una distribución confortable. Cocina separada: Una cocina funcional con todos los electrodomésticos necesarios para cocinar tus comidas favoritas. Baño Completo: Un baño que te proporcionará comodidad y privacidad. Ubicación Estratégica: En pleno centro de la ciudad, con acceso cercano a transporte público, tiendas, restaurantes y todos los servicios que necesitas. Este departamento es perfecto para solteros, parejas o inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento en una ubicación inmejorable. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180 Esta es tu oportunidad para adquirir una propiedad asequible en una de las zonas más demandadas de la ciudad. No dejes que se te escape! Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información y programar una visita. Este departamento es una excelente inversión y no durará mucho en el mercado. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: I Whatsapp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.855
Precio del aviso
USD 43.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.062
Sellos y tasas~1.75%
USD 768
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.612/mes

Necesitas ingresos por $ 1.546.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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