Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 399.999

Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

Venta departamento 4 ambientes con dependencia con cochera en recoleta apto credito

Avenida Córdoba 3000, Recoleta · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 399.999 (comparada contra 549 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 479,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
549
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.211
Mediana m²
30 m²
Comparar con 549 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Departamento de categoría en Recoleta | 4 ambientes con dependencia y cochera | APTO CREDITO Ubicado sobre Av. Córdoba al 3100, en una de las zonas más buscadas de Recoleta, este exclusivo piso combina ubicación estratégica, confort y calidad constructiva. Rodeado de avenidas principales como Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, cuenta con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros educativos, comercios y espacios verdes. Un entorno residencial, consolidado y de gran categoría. La propiedad se encuentra en un piso 9, lo que garantiza luminosidad y vistas abiertas en todos sus ambientes. Se trata de una planta originalmente de 3 dormitorios con dependencia, destacándose por su excelente distribución y doble circulación. Características principales: Amplio living-comedor con salida a balcón corrido 3 dormitorios + dependencia de servicio 2 baños completos + 1 toilette Cocina funcional con circulación independiente Cochera incluida Piso completo Torre con excelente orientación Ambientes con gran entrada de luz natural Terminaciones de primera calidad Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, en un departamento listo para disfrutar con todo el confort que ofrece Recoleta. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 436.039
Precio del aviso
USD 399.999
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.595.138/mes

Necesitas ingresos por $ 14.380.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 3000, Recoleta, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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