Propiedad en venta

USD 39.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 60,2 M

Cuota UVA desde $ 341.820/mes · ingresos $ 1,4 M

Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

Sarmiento al 2200 - 25 m2 patio cubierto apto profesional

Sarmiento 2200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 39.000 (comparada contra 703 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 703
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 2.200
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 703 propiedades similares

hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

MONOAMBIENTE. INTERNO. 25 M2. PATIO CUBIERTO. APTO PROFESIONAL. BAñO Y COCINA COMPLETOS. PLACARD. SERVICIOS INDIVIDUALES. EDIFICIO DE 9 PISOS, 2 ASCENSORES. EXPENSAS: $ 130.000.- ENTRE PASTEUR Y URIBURU (A 1 CUADRA DE AV. CORRIENTES Y SUBTE LINEA B • A 3 DE AV. RIVADAVIA Y SUBTE LINEA A • A 4 DE AV. CALLAO • A 4 DE LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS • A 5 DE AV. CORDOBA, SUBTE LINEA D Y COMPLEJO HOUSSAY • A 5 DE AV. PUEYRREDON Y SUBTE LINEA H) BALVANERA APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1039836*

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.514

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1.75%: USD 682
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

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