Propiedad en venta

USD 46.000

+ ARS 51.000 de expensas

= $ 71,4 M

Cuota UVA desde $ 405.524/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

Departamento de 1 ambiente en venta. congreso

Avenida Valentín Alsina 1900, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 46.000 (comparada contra 788 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 788
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 2.177
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 788 propiedades similares

hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Departamento de 1 ambinete. Apto Profesional Descripción: Edificio con muy buen acceso. Hall de entrada. Cómodo ambiente. Cocina separada (eléctrica). Baño con ducha. Ventajas diferenciales: Muy buena ubicación, con el condimento de que es apto profesional. Recién pintado. Termotanque y cocina eléctricos, pero el edificio mantiene las conexiones de gas. Pisos de pinotea Entorno: Ubicado a cuadras del Congreso. Próximo a universidades, colegios, sanatorios y área comercial Conectividad: A pocos pasos de subtes y numerosas líneas de colectivos. SE FINANCIA EN FORMA DIRECTA EL 40% DEL TOTAL, EN 48 CUOTAS PAGADERAS EN U$S CON INTERéS DEL 10% ANUAL.-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.144

Precio del aviso: USD 46.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~1.75%: USD 805
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.226

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.524/mes

Necesitas ingresos por $ 1.622.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 1900, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Balvanera · 1 ambiente

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