Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

MONOAMBIENTE EN VENTA CON COCINA INDEPENDIENTE AV. BELGRANO 3300 EXCELENTE UBICACIÓN IDEAL INVERSOR Excelente oportunidad de inversión con renta vigente . Se ofrece a la venta monoambiente ubicado sobre Av. Belgrano al 3300 , en 6° piso al contrafrente , una ubicación que brinda tranquilidad, buena ventilación y luminosidad, aun encontrándose sobre una de las principales avenidas de la ciudad. La unidad cuenta con 26 m² totales , con una distribución cómoda y funcional. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD * Ambiente principal cómodo y luminoso * Cocina independiente * Baño completo * Cocina a gas * Calefón a gas * Doble placard, con muy buen espacio de guardado * Buena ventilación * Orientación al contrafrente, brindando mayor tranquilidad y menor nivel de ruido * Ubicado en 6° piso Expensas aproximadas: $170.000 IDEAL INVERSOR UNIDAD CON RENTA La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta julio de 2028 , generando renta desde el primer momento. * Alquiler actual: $380.000 mensuales * Contrato vigente hasta julio de 2028 * Actualización trimestral según ICL (Índice de Contratos de Locación) Una excelente alternativa para quien busca adquirir una propiedad con contrato de alquiler vigente y renta inmediata . UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente ubicación sobre Av. Belgrano al 3300 , con rápido acceso a importantes arterias de la Ciudad: * Av. Belgrano * Av. Boedo * Av. Jujuy * Av. Independencia * Av. San Juan La zona cuenta con una amplia variedad de medios de transporte, múltiples líneas de colectivos y cercanía a las líneas E y A de Subte , permitiendo una rápida conexión con el centro de la ciudad y los principales accesos. COMERCIOS Y SERVICIOS Próximo a los centros comerciales de Boedo y San Cristóbal , con amplia oferta de supermercados, bancos, universidades, comercios y gastronomía. Asimismo, se encuentra próximo al Hospital Garrahan, Hospital Ramos Mejía y Hospital Español . Por sus características, ubicación, conectividad y renta vigente , resulta una muy buena alternativa de inversión en una zona con excelente demanda locativa. Valor: U$S 44.000 GUGLIOTTA MARKET INMOBILIARIO Corredor Responsable: Alfonso Gugliotta CUCICBA MN 2417 *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios, expensas y alquiler aquí indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.* *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115).*