Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Venta monoambiente almagro apto credito

Avenida Hipólito Yrigoyen 3300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Valeria Gutierrez MONOAMBIENTE EN VENTA – ALMAGRO Hipólito Yrigoyen 3300, CABA Monoambiente ideal para primera vivienda o inversión, ubicado en Almagro, a metros de importantes avenidas y con excelente conectividad. La unidad es compacta, funcional y cuenta con cocina separada y baño completo. Ubicación privilegiada Situado sobre Hipólito Yrigoyen, a pocas cuadras de Av. La Plata, Av. Rivadavia y Av. Boedo, lo que garantiza accesos rápidos hacia cualquier punto de la ciudad. Conectividad • Cercanía a Subte Línea A – Estación Loria • Estación Once • Plaza Miserere • Múltiples líneas de colectivos por avenidas principales • Acceso ágil hacia toda la capital federal Detalles del departamento • Monoambiente funcional • Baño completo • Cocina separada • Ideal para quienes buscan buena ubicación, fácil acceso y todos los servicios alrededor Una excelente oportunidad en uno de los barrios con mayor tradición e identidad porteña. SE VENDE CON RENTA BAJÍSIMAS EXPENSAS APTO CRÉDITO HIPOTECARIO APTO PROFESIONAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.784 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.784
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.75%
USD 735
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
Carrefour Express · Hipolito Yrigoyen3 min · 180 m
Lan3 min · 192 m
Cifu4 min · 251 m
Educacion · 86 en la zona
ESCUELA INFANTIL LORIA · otros · privada2 min · 131 m
ESC. CENTRAL DE ESP. PARAMEDICAS CRUZ ROJA ARGENT. · superior · privada3 min · 162 m
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon4 min · 252 m
Plazoleta Mariano Moreno5 min · 301 m
Plazoleta Sur6 min · 406 m
Salud · 59 en la zona
POLICLINICO CENTRAL - O.S.U.O.M.R.A · hospital/clinica · obra social1 min · 56 m
CENTRO PREV. ASIST. DE LA DROGAD. NIVEL II Y NIVEL III · clinica especializada · privado1 min · 77 m
CENTRO JUVENIL ESPERANZA · centro de salud · privado1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 3300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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