Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente y medio , almagro

MARIO BRAVO 100, Piso 8, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, ALMAGRO Unidad apto crédito y apto profesional. Cuenta con ambiente dividido con placard, cocina semi integrada, y baño completo. Ubicación: Accesible a grandes medios de transporte publico, subte linea A. Zona comercial, zona gastronomica y zona de universidades. Entre grandes avenidas como Av. Rivadavia y Av. Diaz Velez. LEPORE PROPIEDADES / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.514 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.514
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1.75%
USD 682
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
Verduleria y Fruteria Primavera · Avenida Rivadavia 35742 min · 114 m
Alakoa · Avenida Rivadavia2 min · 122 m
Dia Market · Avenida Rivadavia2 min · 131 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS HUMANAS Y SOCIALES · superior · privada1 min · 60 m
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica1 min · 83 m
IFTS Nº 28 DE 02 · superior · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque de la Estacion7 min · 440 m
Plazoleta Mariano Moreno8 min · 502 m
Plaza Almagro8 min · 507 m
Salud · 66 en la zona
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social2 min · 99 m
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CENTRO ODONTOLOGICO DIAZ VELEZ - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MARIO BRAVO 100, Piso 8, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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