Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Venta monoambiente en almagro bajas expensas

José Mármol 200, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Belen Torres MONOAMBIENTE EN VENTA EN ALMAGRO | BAJAS EXPENSAS ¡Ubicación, luminosidad y practicidad en un solo lugar! Ubicado sobre José Mármol, a 2 cuadras de Av. Rivadavia y Av. La Plata, en una zona con excelente conectividad, comercios y propuestas gastronómicas para disfrutar de todo a pocos minutos caminando. Características: * Monoambiente muy luminoso, prolijo y coqueto. * Pisos de parquet. * Segundo piso por escalera. * Terraza de uso común. * Expensas económicas. Ubicación y transportes: * Cercano a la estación Río de Janeiro de la línea A del subte. * Varias líneas de colectivo en la zona. * A pocas cuadras del Parque Rivadavia. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, por su ubicación estratégica y sus bajos costos de mantenimiento. Consultanos y coordiná tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.789 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 3.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 329.239 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.789
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1.75%
USD 639
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.767

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Supermercado "Estrella"2 min · 117 m
Punta Indio · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 204 m
Supermercado "Luis"4 min · 242 m
Educacion · 100 en la zona
FUNDACION GUTENBERG INST. ARG. DE ARTES GRAFICAS · superior · privada2 min · 152 m
JII Nº 02 DE 08 JORGE EDUARDO COLL · inicial · publica3 min · 201 m
CENS Nº 23 DE 08 · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria4 min · 288 m
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 586 m
Parque Rivadavia10 min · 661 m
Salud · 60 en la zona
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado2 min · 152 m
NADIR · clinica especializada · privado3 min · 214 m
CENTRO MEDICO EUROSALUD · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Mármol 200, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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