Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 139.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Amplio monoambiente luminoso c/renta

AV CORRIENTES 3800, Piso 4, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 55.000 (comparada contra 852 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
852
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
31 m²
Comparar con 852 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

MICHKIN PROPIEDADES CUCICBA 3094 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificacion y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. Las unidades publicadas estan sujetas a disponibilidad. JORGE MICHKIN PROPIEDADES actua solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. En Caso de Alquileres de vivienda familiar, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV CORRIENTES 3800, Piso 4, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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