Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Propiedad en venta en Almagro · 1 ambiente

Departamento - almagro norte

Gascon 1000, Almagro Norte · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
28 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente oportunidad para inversores o primera vivienda. Departamento de 28 m2 desarrollado en dos niveles, con una distribución que optimiza el uso del espacio y genera mayor independencia entre áreas. En planta baja se ubican la cocina, espacio de living, con salida a patio propio. En planta alta se desarrolla el sector de descanso junto al baño, logrando una clara separación entre área social y privada. La disposición interna brinda mayor tranquilidad y resguardo del ruido urbano, ideal para quienes buscan un entorno más reservado. Ubicado en edificio con amenities que agregan valor tanto para vivir como para renta. Funcional, práctico y con gran potencial de inversión. Zona Inmejorable del Barrio de Almagro , a metros de Av. Estado de Israel y de Av. Cordoba, cuadras del subte B (estación Medrano) próximo Sanatorio Guemes Hospital Italiano, Universidad Tecnológica y Universidad de Palermo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 111 en la zona
Mamuna1 min · 17 m
Sam1 min · 63 m
Ceres · Avenida Cordoba 39791 min · 76 m
Educacion · 73 en la zona
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada1 min · 22 m
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 168 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem1 min · 61 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 336 m
Patio Salguero9 min · 568 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 161 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascon 1000, Almagro Norte, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Propiedad en venta
WhatsApp