Propiedad en venta en Agronomia · 1 ambiente

Propiedad en venta en Agronomia · 1 ambiente

Departamento villa del parque helguera 3671 y navarro piso 3 frente

Villa del Parque Helguera 3671 y Navarro , Villa del Parque · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCóN VILLA DEL PARQUE Excelente ubicación, a solo 100 metros de Av. San Martín! Monoambiente de 24 m2 totales, ubicado en el barrio de Villa del Parque, con balcón al frente y muy buena luminosidad natural. La unidad cuenta con un ambiente de cómodas dimensiones, con salida directa al balcón, que aporta luz natural y ventilación. Dispone de cocina integrada en sector independiente del ambiente principal, equipada con mesada, bajo mesada y termotanque eléctrico. Baño completo con bañera. Ubicación estratégica: a tan solo 100 metros de Av. San Martín, con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para primera vivienda o inversión, con gran potencial para modernizar y adaptar a gusto personal. Una excelente oportunidad en Villa del Parque! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas como inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula: Cucicba-2015. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.055 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 4.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Salada · Avenida San Martin2 min · 117 m
Dia · Avenida Francisco Beiro3 min · 210 m
Maxikiosco4 min · 253 m
Educacion · 48 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada1 min · 70 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada1 min · 74 m
BURBUJITAS · otros · privada5 min · 304 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Martin Rodriguez9 min · 580 m
Plazoleta Francisco Di Caro9 min · 594 m
Plazoleta Jorge N. Williams11 min · 705 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado4 min · 230 m
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico5 min · 315 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa del Parque Helguera 3671 y Navarro , Villa del Parque, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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