Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 240.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento monoambiente divisible

PEDRO I RIVERA 5800, Piso 2, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 600.000/mes (comparada contra 383 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 383
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 155.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 383 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE, SUPER LUMINOSO, AMBIENTE AMPLIO. AL FRENTE CON BALCON EXCELENTE UBICACION CONDICIONES GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA -INGRESOS DEMOSTRABLES- SIN MASCOTAS El inmueble NO cuenta con ingreso modalidad reducida. Ley 5115 EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Corredor Responsable : Monica Viacava CUCICBA 3256

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PEDRO I RIVERA 5800, Piso 2, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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