Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento 1 ambiente - villa urquiza, capital federal

Avenida Álvarez Thomas 3000, Piso 4, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 700.000/mes (comparada contra 360 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 360
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 151.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 360 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Ubicacion Excelente ubicación en Villa Urquiza de gran accesibilidad, muy próximo a estación Juan Manuel de Rosas del subte B. La unidad Muy buen departamento actualmente modificado a un 2 ambientes con balcón, contrafrente con vista abierta, orientacion noreste muy luminoso. Acceso a hall de recepcion con placard. Living de 3,30x3,00, dormitorio de 3.00 x 3.00. Cocina equipada de 3,00x2,00 con desayunador hacia ambiente. Balcon de 3,85x1,20. Baño completo. Equipamiento Pisos flotante tipo madera, agua caliente central, equipo split frio calor, todo en muy buen estado general. CUCICBA 2268 Diego Marcelo vega Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo Superficie total uso propio UF: 37 m2 Luminosidad: 10 Calefacción: AIRE CALIENTE Aire acondicionado: Equipo individual split Agua caliente: CALDERA CTRAL. Superficie de balcones: 4,60 m2 Categoría del edificio: MUY BUENA Ascensor: Si Acceso personas con movilidad reducida: Si Impuesto municipal: 20000 Mes de expensas: AGOSTO Tipo de palier: Común OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: VEG4176

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 3000, Piso 4, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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